Der Industriepark West Phoenix gewinnt den ersten Mieter, da der Entwickler 2,5 Millionen Quadratmeter Fläche bereitstellt

Nov 30, 2023

Ein Hersteller hat sich für einen riesigen Logistikpark an der nordöstlichen Ecke der 59th Avenue und der Van Buren Street in Phoenix angemeldet.

Die Colson Group USA, die Rollen-, Rad- und Hardware-Produkte herstellt und vertreibt, hat rund 118.833 Quadratmeter des neuen Logistikparks West 202 gemietet und wird die Fläche voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres für Vertriebszwecke belegen.

Es ist einer der ersten Mieter, die planen, einen Teil der Anlage südlich der Interstate 10 und östlich des Loop 202 auf mehr als 180 Hektar Industriefläche zu belegen.

Der Entwickler, das in Kalifornien ansässige Unternehmen CapRock Partners, hat kürzlich die erste Phase von West 202 Logistics fertiggestellt, die zunächst 2,5 Millionen Quadratmeter Fläche in fünf Gebäuden umfasst. CapRock Partners lehnte es ab, den Investitionsbetrag für das Projekt offenzulegen.

Bei vollständiger Ausbaustufe wird das Projekt voraussichtlich eine Gesamtfläche von 3,4 Millionen Quadratfuß haben, während der Entwickler an der Fertigstellung der zweiten Phase arbeitet, die drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 827.330 Quadratfuß umfassen wird. Ein Fertigstellungstermin für die zweite Phase steht noch nicht fest.

CapRock Partners sagte, dass das Projekt auch eines der größten Industrieprojekte darstellen wird, die jemals in Phoenix gebaut wurden, und eines der ersten Großprojekte, die entlang der Schleife 202 innerhalb der Stadtgrenzen von Phoenix gebaut werden.

Payson MacWilliam und Don MacWilliam von Colliers International leiten die Leasingbemühungen im Auftrag des Entwicklers. Josh Wyss von Cushman & Wakefield vertrat die Colson Group.

„Als zentral gelegene Logistikanlage von Weltklasse weckt CapRock West 202 Logistics das Interesse hochkarätiger Mieter wie der Colson Group, die Branchenführer sind, die sich für Innovation und Nachhaltigkeit einsetzen und einen positiven Einfluss auf die Region haben“, sagte Payson MacWilliam ein Statement.

Die ersten fünf Gebäude in der Anfangsphase von West 202 Logistics haben eine Größe von 289.331 Quadratfuß bis über 1 Million Quadratfuß und lichte Höhen von 32 bis 40 Fuß. In der zweiten Phase wird es außerdem lichte Höhen zwischen 32 und 36 Fuß geben.

„Durch die Kombination von modernstem Design, nachhaltigen Funktionen und strategischer Lage setzt CapRock West 202 Logistics einen neuen Maßstab für die industrielle Entwicklung. „Das Projekt bietet beispiellose Vorteile für Mieter“, sagte Bob O’Neill, Senior Vice President für Akquisitionen bei CapRock Partners, in einer Erklärung.

CapRock Partners arbeitet außerdem an der Umsetzung großer Industrieprojekte im gesamten Tal, darunter dem Longbow Business Park, einer 23.000 Quadratmeter großen Anlage in Mesa, und dem Chandler Airport Business Center, einem 30.000 Quadratmeter großen Park mit vier Gebäuden in Chandler.

Es wird erwartet, dass der Korridor Loop 202 im südwestlichen Teil von Phoenix und im Laveen-Gebiet ein massives kommerzielles Wachstum verzeichnen wird, wobei derzeit mehrere Großprojekte im Gange sind.

Für den Rest des Jahres wird erwartet, dass weitere Industriegebäude fertiggestellt werden, da Entwickler daran arbeiten, Verzögerungen beim Bau aufgrund von Lieferkettenproblemen und dem Wetter in der Region Phoenix aufzuholen, was Experten zufolge in naher Zukunft zu einem Anstieg der Leerstände führen könnte.

Gleichzeitig hat sich die Zahl der Baubeginne in diesem Jahr kapitalmarktbedingt verlangsamt, die Flächennachfrage blieb jedoch stabil. Schätzungen zufolge befanden sich im zweiten Quartal 2023 mehr als 50 Millionen Quadratmeter Industriefläche im Bau.